무소득 청년 전세자금대출 신청 후기 2탄 (기금e든든, 심시기간, 제출 서류)

타지역이라면 부지런히 움직여야 합니다.

아침에 움직이는 것을 추천드립니다.

하룻밤 자고 올 것이 아니라면 말입니다.

집 구하는 것 뿐만 아니라 주민센터에서 확정일자까지 받아야 하기 때문입니다.

 

 

3월 30일(화) : 전세계약 완료, 당일 주민센터 방문해서 확정일자 받았습니다.

3월 30일(화) 오후 10시 : 기금 e 든든에서 신청완료.

4월 1일(목) 오전 10시 : 기금 e 든든 적격심사 합격 문자 받았습니다.

4월 5일(월) : 은행 방문 후 서류제출 및 심사 시작.
>> 대출 신청시 한도액까지 신청이 가능하므로, 사실상 이 때 상담할 때 대출가능여부가 거의 확정됩니다.
>> 제출 서류는 1탄 글의 하단 부분을 참고해주세요.

4월 16일(금) : 청년 전세자금 대출 실행. 전입일 확인서 은행에 제출.

 

 

 

[이것저것] - 무소득 청년 버팀목 전세자금대출 신청 후기 1탄 (카카오뱅크와 비교)

무소득 청년 버팀목 전세자금대출 신청 후기 1탄 (카카오뱅크와 비교)

 

이렇게 약 20일 만에 청년전세자금대출 신청 및 승인까지 진행되었습니다.

급하게 집을 구하시는 분들도 충분히 진행 할 수 있습니다.

20일이 아니라 10일 정도 전이라도 충분히 실행이 가능하다고 은행원 분으로 부터 답변 받았습니다.

 

심사기간은 기금e든든 온라인 신청에서 2일, 은행에서는 서류제출만 하면 되므로 1일 정도 걸렸습니다.

무소득자는 심사할 것이 없어서 은행에서 절차가 빠르게 진행되었습니다.

만약 근로소득 및 사업소득이 있다면, 며칠 더 걸린다고 합니다.

무소득 청년 전세자금대출 후기 2탄

 

청년전세자금 대출 팁

카카오뱅크는 잔금납입일 기준 15일 전까지는 문조건 신청해야 되므로,

15일 이상 남아있지 않다면 청년 전세자금대출을 이용하면 됩니다.

무소득자의 경우 연이율도 1.5%도 최저이기 때문입니다.

 

그러나 만약 15일 이상 남아 있다면 카카오뱅크 청년 전세자금대출을 추천합니다.

연이율은 1.8%로 정부에서 지원하는 청년전세자금대출과 0.3% 밖에 차이나지 않습니다.

그리고 비대면이라 훨씬 편하기도 합니다.

 

또한 카카오뱅크를 통한 전세자금 대출은 보증금의 90%까지 신청이 가능하며,

7천만원까지 한도로 대출이 가능합니다.

 

이에 반해 청년 전세자금대출을 은행에서 받으면 3천 3백만원까지 밖에 나오지 않습니다.

무소득자는 3천만원 제한이지만, 10%를 국가에서 보증해주기 때문에 300만원 정도 더 대출 받을 수 있습니다.

 

그러므로 자신의 상황에 따라 적절한 대출방법을 고려하면 됩니다.

저 같은 사회초년생, 대학생들에게 유용합니다.

월세보다는 이자 내는 것이 훨씬 싸기 때문입니다.

다만, 최근 전세가 없어지는 추세라 마음에 드는 집이 없을 수도 있습니다.

한국주택금융공사 문자

 

 

청년전세자금 대출 유의사항

 

1. 이사가는 곳 근처 주민센터에서 확정일자 받기

신분증, 계약서, 600원 필요합니다.

현재 살고 있는 집이 아니라, 이사가는 곳 근처 주민센터에서 확정일자를 받아야 합니다.

 

2. 반환특약 설정하기

집 계약을 할 때 청년 전세자금 대출이 불가능하면,

계약금을 돌려준다는 반환특약을 반드시 설정해야 합니다.

3300만원 까지는 무소득자도 나오지만,

만약 자주 돈을 자주 연체해서 신용등급이 낮아져 있다면 대출이 불가능 할수도 있습니다.

따라서 반드시 반환특약을 계약서에 특약으로 설정하시기 바랍니다.

공인중개사분에게 말씀드리면 알아서 특약을 설정해서 계약서 작성을 해줍니다.

 

하지만 대출 불가능시 계약금은 돌려받아도,

공인중개소에서 계약서를 작성하면 부동산 중개수수료는 무조건 내야됩니다.

5천만원 기준으로 20만원입니다.

5천만원 이상시 중계수수료는 금액 * 0.4%를 하면 됩니다.

 

만약 중개사 분들이 불친절하다면,

그냥 집주인 분께 말씀드려서 아는 부동산에 가자고 말해서 옮기시기 바랍니다.

계약은 어느 공인중개사에서 하나 어차피 완전 동일하기 때문입니다.

 

3. 전세자금 대출은 여러개 신청가능하지만, 한군데서만 대출가능

전세자금 대출은 각각 은행 여러군데에 신청은 가능합니다.

하지만 대출 실행은 한군데서만 가능합니다.

혹시 모르니 2군데 이상에 신청해 두신 다음 대출 실행은 하나만 하면 됩니다.

 

즉, 카카오뱅크에서 3천만원을 전세대출하고, 은행에서 1천만원을 전세대출 하는 것은 불가능합니다.

잔금 납입 전에 대출 실행을 하지 않을 은행에 연락해서 대출 실행을 취소하면 됩니다.

 

4. 무소득자는 명시된 한도만큼 다 안나올 수 있습니다.

카카오뱅크의 경우에는 처음 한도조회시 나온 금액만큼 모두 신청이 가능합니다.

하지만 청년 전세자금대출을 기금e든든을 이용해서 대출 받는 경우에는 한도만큼 다 안나옵니다.

기금e든든 홈페이지에서는 7천만원까지라고 소개하고 있지만,

은행을 방문해서 상담 받으면 3천 3백이 한도라는 답변을 받게 됩니다.

 

5. 서류는 모두 pc 프린터로 뽑을 수 있습니다.

제출하는데 필요한 서류는 모두 인터넷에서 발급이 가능합니다.

따라서 주민센터 등을 방문할 필요가 없습니다.

흑백으로 프린터해도 됩니다.

pdf 파일 형식으로 받아두면 어디서나 프린트 할 수 있습니다.

단 최근 1개월 내에 발급 받은 서류여야 유효합니다.

 

1.5% 연금리로 싸게 이사를 완료하였습니다.

기존에 있던집에서는 월세만 40만원 가까이 나갔는데, 이사 후에는 관리비와 이자를 합쳐도 15만원 정도 나가서 여유가 생겼습니다.

많은 분들에게 추천드립니다.

저는 청년 전세자금대출 이외에도 카카오 뱅크를 통한 청년전세자금 대출도 신청하였습니다.

카카오뱅크 청년 전세자금 대출은 어떻게 진행되었는지 아래 글을 통해 참고해 보시기 바랍니다.